aufmaß

3D Aufmaß: Digitale Gebäudeerfassung

Millimetergenaues 3D Aufmaß in Stunden statt Tagen. Wir erfassen Ihr Gebäude digital – als Grundlage für 2D-Pläne, 3D-Modelle oder BIM. Schneller, genauer und günstiger als manuelles Handaufmaß.

Jahre Erfahrung

0 +

Genauigkeit

± 0 mm

Vor Ort Service

0 h

Digital

0 %

Technologie

Was ist ein digitales 3D Aufmaß?

3D Aufmaß ist die digitale Vermessung von Gebäuden mittels 3D-Laserscanning oder Drohnenvermessung. Im Gegensatz zum traditionellen Handaufmaß mit Zollstock erfassen wir jedes Detail, jeden Winkel Ihres Gebäudes vollständig und millimetergenau in 3D. Das Ergebnis: Präzise 3D-Modelle, Grundrisse, Schnitte und Ansichten.

Indoor

3D-Laserscanning

Unser terrestrischer Laserscanner erfasst Räume mit Millionen von Messpunkten pro Sekunde. Ergebnis ist eine präzise Punktwolke: ein digitales 3D-Abbild Ihres Gebäudes.

outdoor

Laserscanning & Drohnenvermessung

Unser 3D-Laserscanner erfasst ebenso Außenbereiche und Fassaden. Für schwer zugängliche Dachflächen oder Fassaden nutzen wir Drohnen mit hochauflösenden Kameras und Laserscannern um aus der Luft jedes Detail zu erreichen.

3D Aufmaß vs. manuelles Handaufmaß

3D Aufmaß erfasst in 1 Tag vollständig und millimetergenau (±10mm), was beim klassischen Handaufmaß 3-5 Tage dauert, fehleranfällig ist und Lücken bei komplexen Geometrien aufweist.

80%

Zeitersparnis

Workflow

In nur 4 Schritten zum 3D-Aufmaß durch das parallelum Vermessungsbüro

Anfrage

Klärung der Anforderungen und
unverbindliches Angebot.

Datenerfassung

Laserscanning und
Aufbereitung der Punktwolke.

Datenauswertung

Auswertung und Erstellung von
2D-Plänen oder 3D-Modellen.

Lieferung

Digitaler Versand der Modelle
und Pläne.

Vorteile

Gründe, warum Architekten und Ingenieure auf 3D-Laservermessung setzen

Drastische Zeitersparnis

Bis zu 80% schneller als Handaufmaß. Ein 1000 m² Gebäude ist in einem Tag vollständig erfasst.

Lückenlose Erfassung

Alles wird erfasst: Auch schwer zugängliche Decken, Fassaden und Installationen.

Kosteneffizient

Bei Objekten unterschiedlichster Größen oft 30-50% günstiger als manuelles Aufmaß. Keine teuren Nachträge.

Punktwolke archiviert

Einmal scannen, jahrelang nutzen, ohne erneuten Vor-Ort-Termin.

Millimetergenaue Präzision

±10mm Genauigkeit. Ideal für Vorfertigung und Umbau ohne Fehleraddition.

Virtueller Rundgang

Mit Hilfe von 360° Panoramas kann das Gebäude jederzeit betrachtet werden.

Anwendungen & Einsatzgebiete

parallelum bietet 3D Aufmaß für diverse Bereiche an

Sanierung & Umbau

Sanierung

Planungssicherheit im Bestand

Herausforderung:

Alte Pläne fehlen oder sind ungenau. Wandstärken und Deckenhöhen variieren. Risiko von Fehlplanungen.

Lösung:

Millimetergenaue Ist-Zustandspläne. Tragwerk, Öffnungen und Installationen präzise dokumentiert.

70%

Zeitersparnis

±10mm

Präzision

Historisch

Denkmalschutz

Herausforderung:

Komplexe Geometrien, schiefe Wände und historische Details. Messung ohne Substanz-Beschädigung nötig.

Lösung:

Berührungslose Laser-Erfassung von Stuck, Ornamenten und krummen Wänden. Perfekte Archivierung.

Kontaktlos

Schonend & exakt

High Detail

Ornamente

Denkmalschutz

Facilty Management

FM & Verwaltung

Digitale Bestandsdaten

Herausforderung:

Fehlende Daten für CAFM-Systeme. Wartung und Flächenmanagement basieren auf Schätzungen.

Lösung:

Geometrische Basis für CAFM. Importierbare DWG/IFC Daten für effiziente Verwaltung über den Lebenszyklus.

CAFM

Ready

Daten

Basis

Investition

Preise & Leistungspakete für Ihre digitalen Projekte

Basis-Aufmaß

800 - 1.500 €

Bis 400m² BGF

3D-Aufmaß vor Ort (Reality Capture)
Grundrisse 1:100 (CAD)
Export: DWG + PDF
Bemaßung & Beschriftung
Punktwolke als Projektgrundlage
Lieferzeit: ca. 5–7 Werktage

Planungs-Aufmaß

2.500 - 5.000 €

MFH bis 500 m²

Ausführungsplanung & Denkmal-Aufmaß

12.000 - 17.000 €

bis 2000m² BGF

Der finale Preis hängt von Gebäudefläche, Komplexität, Zugänglichkeit und Detailgrad ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Projekte

Alle Projekte

Erfolgreich vermessene Projekte von parallelum in Stuttgart und deutschlandweit

Gewerbe-und Wohnkomplex

Vermessung

Vermessung eines Gebäudeensembles bestehend aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Es wurden sämtliche Räumlichkeiten des über 10000qm (BGF) großen Gebäudekomplexes mit dem Laserscanner erfasst und anschließend verformungsgerechte Bestandspläne sowie Flächenberechnungen nach WoFlV und GIF angefertigt.

Einfamilienhaus

Vermessung

Zur Dokumentation der Sanierung und zur Ermittlung der Flächen nach Abschluss der Arbeiten, wurde dieses Einfamilienhaus gänzlich eingescannt und gezeichnet. Die komplett kolorierte Punktwolke ermöglicht eine umfängliche Betrachtung des Gebäudes. 

Baufortschrittsdokumentation

Dokumentation

Zur Dokumentation des Baufortschritts wurde dieses Bauvorhaben im Großraum Stuttgart während des Rohbaus regelmäßig von uns beflogen. Aus den entstandenen Drohnenaufnahmen wurde dann jeweils ein 3D Modell generiert, welches den aktuellen Zustand der Baustelle detailliert wiedergibt. Die Daten wurden dann Architekt und Bauherr online zur Verfügung gestellt.

FAQ

Häufig gestellt Fragen zum Aufmaß in Stuttgart

Was ist ein 3D-Aufmaß und wie unterscheidet es sich vom klassischen Handaufmaß?

Ein 3D-Aufmaß ist die vollständige digitale Erfassung eines Gebäudes mit 3D-Laserscanning-Technologie. Im Gegensatz zum klassischen Handaufmaß, bei dem einzelne Maße manuell mit Maßband oder Laser-Distanzmesser erfasst werden, erstellt das 3D-Aufmaß eine lückenlose dreidimensionale Punktwolke des gesamten Objekts.

Klassisches Handaufmaß: Ein Vermessungstechniker oder Architekt misst Raum für Raum einzelne Längen, Breiten und Höhen. Die Messwerte werden in Feldskizzen notiert und später im Büro in CAD-Zeichnungen übertragen. Der Prozess ist zeitaufwändig, fehleranfällig durch manuelle Übertragung und lückenhaft bei schwer zugänglichen Bereichen wie Decken oder hohen Fassaden.

3D-Aufmaß: Ein 3D-Laserscanner rotiert und sendet Millionen Laserpulse aus, die von allen Oberflächen reflektiert werden. In wenigen Stunden entsteht eine vollständige 3D-Punktwolke mit ±10-20mm Genauigkeit. Jede Wand, jede Ecke, jede Leitung ist millimetergenau erfasst – auch schwer zugängliche Bereiche. Aus dieser Punktwolke werden verformungsgerechte CAD-Pläne, BIM-Modelle oder 3D-Visualisierungen abgeleitet.

Zeitersparnis: 80% schneller – statt 3-5 Tage nur 1 Tag vor Ort
Vollständigkeit: Lückenlose Erfassung ohne vergessene Maße
Präzision: Deutlich höhere Genauigkeit als beim Handaufmaß

Bei parallelum kombinieren wir beide Methoden wo sinnvoll: 3D-Laservermessung für die Haupterfassung, ergänzt durch klassische Vermessung für spezielle Details.

Wie lange dauert ein 3D-Aufmaß und wann erhalte ich die Ergebnisse?

Die Dauer eines 3D-Aufmaßes gliedert sich in Erfassung vor Ort und Datenverarbeitung im Büro.

Erfassung vor Ort:

Einfamilienhaus: 2-4 Stunden
Mehrfamilienhaus: 6-8 Stunden
Gewerbegebäude (2.000 m²): 1-2 Arbeitstage
Großprojekte: 1-3 Tage (je nach Komplexität)

Der entscheidende Vorteil: Alles in einem Termin – keine wiederholten Begehungen wie beim Handaufmaß. Wenn nachträglich zusätzliche Maße benötigt werden, können diese direkt aus der Punktwolke abgeleitet werden.

Datenverarbeitung:

Nach der Erfassung registrieren wir die Scans, bereinigen die Punktwolke und erstellen die gewünschten Pläne oder Modelle:

Nur Punktwolke: 1-2 Werktage
CAD-Grundrisse + Schnitte: 5-7 Werktage
BIM-Modell (LOD 300): 10-15 Werktage
Vollständige Bestandsdokumentation: 7-10 Werktage

Für welche Projekte eignet sich ein 3D-Aufmaß besonders?

3D-Aufmaß ist die optimale Lösung für Projekte, bei denen Präzision, Vollständigkeit und Geschwindigkeit entscheidend sind.

Sanierung und Umbau von Altbauten: Historische Gebäude weisen Verformungen, schiefe Wände und unregelmäßige Geometrien auf. Das 3D-Aufmaß erfasst die tatsächliche Ist-Geometrie verformungsgerecht – keine idealisierten Sollmaße. Architekten erhalten präzise Planungsgrundlagen für Sanierung, Statik und Denkmalschutz.
Komplexe Industrieanlagen: Produktionshallen mit Maschinen, Rohrleitungen, Stahlkonstruktionen und technischen Anlagen sind mit Handaufmaß kaum vollständig erfassbar. Das 3D-Aufmaß dokumentiert alles lückenlos – ideal für Modernisierung, Erweiterung oder digitale Zwillinge.
BIM-Modellierung (Scan-to-BIM): Wenn BIM-Modelle von Bestandsgebäuden erstellt werden sollen, ist das 3D-Aufmaß die Grundlage. Die Punktwolke wird in Revit oder ArchiCAD zu intelligenten BIM-Objekten modelliert – Basis für kollaborative Planung mit allen Gewerken.
Große Gebäudekomplexe: Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Krankenhäuser oder Schulen mit vielen Räumen würden beim Handaufmaß Wochen dauern. Das 3D-Aufmaß erfasst große Objekte in 1-2 Tagen vollständig.
Schwer zugängliche Bereiche: Hohe Decken, Dachstühle, Gewölbe, Fassaden – Bereiche, die beim Handaufmaß Gerüste oder Hubsteiger erfordern, erfasst der 3D-Laserscanner problemlos. In Kombination mit Drohnenvermessung auch Dächer und Außenfassaden.
Facility Management und Digital Twins: Für professionelles Gebäudemanagement dient das 3D-Aufmaß als Grundlage für digitale Zwillinge. Flächen, Räume, technische Anlagen werden digital verfügbar und können in CAFM-Systeme integriert werden.

Welche Genauigkeit erreicht ein 3D-Aufmaß?

3D-Aufmaß mit Laserscanning erreicht Genauigkeiten, die klassisches Handaufmaß deutlich übertreffen.

Messgenauigkeit: Unsere 3D-Laserscanner erfassen Punkte mit einer Genauigkeit von ±10 bis 20 mm.

Vergleich zum Handaufmaß: Beim klassischen Handaufmaß liegt die Genauigkeit bei ±1-2 cm, abhängig von der Sorgfalt des Vermessers. Rundungsfehler, ungenaues Anlegen des Maßbands oder Ablesefehler summieren sich. Das 3D-Aufmaß ist 5-10x präziser.

Verformungsgerechte Erfassung: Anders als beim Handaufmaß, wo der Vermesser entscheidet, welche Details relevant sind und welche vereinfacht werden, erfasst das 3D-Aufmaß die tatsächliche Geometrie objektiv. Schiefe Wände, Setzungen und Verformungen werden exakt so dokumentiert, wie sie vorliegen.

Ausreichend für alle Anwendungen:

Bauanträge und Genehmigungsplanung
Sanierung und Umbauplanung
Statische Berechnungen
BIM-Modellierung (LOD 200-400)
Facility Management und Digital Twins

Welche Lieferformate erhalte ich beim 3D-Aufmaß?

Beim 3D-Aufmaß liefern wir Ihre Bestandsdaten in allen gängigen Formaten für nahtlose Integration in Ihre Planungsprozesse.

Punktwolken:

E57 – Internationaler Standard, universell lesbar
RCP/RCS – Für Autodesk Revit und ReCap
LAS/LAZ – hohe Kompatibilität
PTS/PTX – ASCII-Format für spezielle Software

CAD-Bestandspläne:

DWG – AutoCAD-Format mit sauberer Layer-Struktur
DXF – Universelles Austauschformat
PDF – Maßstabsgetreu für Präsentation und Druck

BIM-Modelle:

RVT – Autodesk Revit mit parametrischen Objekten (LOD 200-400)
IFC – Offener BIM-Standard (IFC2x3, IFC4)
PLN – Das native ArchiCAD Format

Zusatzformate:

3D-PDF – Interaktive 3D-Ansicht im Adobe Reader
OBJ/FBX – Für Rendering und Visualisierung

Flächenberechnungen: Optional erstellen wir Flächenberechnungen nach DIN277 oder WoFlV als Excel-Tabellen und farbcodierte Pläne.

Individuelle Formate: Sie arbeiten mit spezieller Software? Sprechen Sie uns an – in der Regel können wir auch Sonderformate liefern.

Kontakt

Starten Sie Ihr Projekt mit präzisen Bestandsdaten: Kontaktieren Sie parallelum

Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen oder benötigen Sie ein konkretes Angebot? Besuchen Sie unser Vermessungsbüro in Stuttgart oder schreiben Sie uns.

Anschrift

parallelum GmbH
Immenhofer Straße 23
70180 Stuttgart

E-Mail

info@parallelum.de

Telefon

0711 25255630

Projekt anfragen

Aufmaß in Stuttgart – Millimetergenaue Bestandserfassung mit Laserscanning-Technologie

Präzise Gebäudeerfassung mit modernsten 3D-Laserscannern

Unser 3D-Aufmaß basiert auf hochpräzisen terrestrischen Laserscannern, die in wenigen Stunden vollständige 3D-Punktwolken erstellen (±10mm Genauigkeit). Jede Wand, jede Decke, jede Leitung wird lückenlos erfasst – auch schwer zugängliche Bereiche wie Gewölbe oder Dachstühle. Aus der Punktwolke leiten wir verformungsgerechte CAD-Pläne, BIM-Modelle oder 3D-Visualisierungen ab. Lieferung in allen gängigen Formaten: DWG, RVT, IFC, E57, PDF. Ideal für Architekten, Planer und Facility Manager in Stuttgart und deutschlandweit.

3D Aufmaß für Altbausanierung, BIM-Modellierung und komplexe Industrieanlagen

Das 3D-Aufmaß ist die optimale Lösung für Sanierung, Umbau und Bestandsdokumentation. Historische Gebäude, Industrieanlagen mit technischen Anlagen oder große Gebäudekomplexe erfassen wir vollständig in einem Termin. Die verformungsgerechten Bestandsdaten sind Grundlage für BIM-Modellierung, Facility Management und Digital Twins. Während klassisches Handaufmaß 3-5 Tage benötigt und lückenhaft bleibt, liefert das 3D-Aufmaß in 7-10 Werktagen vollständige, präzise Planungsgrundlagen.